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1.設(shè)施設(shè)備管理?：負責(zé)項目工程設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。這包括電梯、消防、智能化系統(tǒng)的運行管理，降低設(shè)施設(shè)備的運行風(fēng)險，并定期核實和督導(dǎo)設(shè)備運行的不合格項整改。 ?安全管理?：負責(zé)檢查、督促本班各崗位消防設(shè)備、器材的使用和保管，確保完好無損，及時掌握和匯報情況。在接到火警報告時，迅速與當值消防人員奔赴現(xiàn)場，采取恰當?shù)奶幚泶胧?，重大問題及時上報? 2．應(yīng)急處理?：負責(zé)水、電、氣等突發(fā)性事件的應(yīng)急處理，確保在緊急情況下迅速到現(xiàn)場接受上級的工作安排，處理突發(fā)事件?。 3．維護保養(yǎng)?：制定并執(zhí)行設(shè)備的維護保養(yǎng)計劃，監(jiān)督員工按要求及時填寫設(shè)備維護記錄表，規(guī)范日常維護管理。負責(zé)跟進維保單位對公共設(shè)施的日常維保工作?。 4.文檔管理?：協(xié)助工程經(jīng)理進行本部門的文檔管理，包括工程項目的委外、外包工程現(xiàn)場工作監(jiān)督記錄、安全作業(yè)管理文檔等?。 5．培訓(xùn)和考核?：負責(zé)員工的內(nèi)部管理與協(xié)調(diào)工作，對員工進行安全、技術(shù)和質(zhì)量意識的培訓(xùn)。協(xié)助建立對工程分包方的評審和考核制度?。 6.其他任務(wù)?：完成區(qū)域及項目經(jīng)理交辦的其他工作，包括設(shè)備專業(yè)的安全生產(chǎn)工作、工具管理和保養(yǎng)工作等? 任職要求： 1.基本要求： （1） （2）年齡：40周歲以下； （3）身高：1.7米以上； （4）學(xué)歷：大專及以上學(xué)歷； （5）經(jīng)驗：有2年以上住宅項目維護班長、領(lǐng)班工作經(jīng)驗，同類型項目的崗位工作經(jīng)驗優(yōu)先； （6）證件要求：《高壓電工操作證》或《低壓電工操作證》或《電梯安全管理員》。 2.素質(zhì)要求： （1）五官端正、身材勻稱，氣質(zhì)好，口齒清晰，頭腦清晰、邏輯性強，普通話標準； （2）善與人主動交談，主動服務(wù)意識強，具備優(yōu)秀的溝通能力； （3）能根據(jù)上級要求完成崗位工作，工作積極主動，責(zé)任心強，有較強的組織紀律性，反應(yīng)敏捷，有處理緊急情況的能力； （4）無精神病史及傳染病史。 3.技能要求： （1）了解行業(yè)法律法規(guī)、政策、安全條例、維護條例、消防法規(guī)、交通法規(guī)等方面的專業(yè)知識； （2）具有良好的團隊管理能力、解決糾紛能力，突發(fā)事件、群體上訪事件處理，應(yīng)急預(yù)案組織及實施能力； （3）具有良好的組織、溝通、協(xié)調(diào)能力，具有親和力； （4）具備豐富的維護團隊管理、業(yè)務(wù)操作培訓(xùn)、技能訓(xùn)練等專業(yè)管理經(jīng)驗，主動合作意識強； （5）熟悉消防系統(tǒng)、消防知識及消防器材的正確使用。 （6）熟悉安防系統(tǒng)及操作規(guī)程； （7）具備一定的對客服務(wù)基礎(chǔ)條件，禮儀服務(wù)意識及禮儀交流能力； （8）能夠掌握OFFICE辦公軟件基礎(chǔ)使用。